2021-12-03 16:14:34
房地產合作開發的優缺點是什么?近年來相信大家都發現了身邊的樓盤都是由多家房地產企業聯合開發的，如今這種房地產合作開發模式也成為了市場的主流。那么這樣的房地產合作開發的優缺點是什么?下面就讓我們一起來了解一下吧。
房地產合作開發的優點：
1.降低投資風險
對于房企而言，熱點城市高單價大體量的地塊在招拍掛市場中需要的資金量極大。合資成立項目公司合作拿地，可以使各方分攤投資資金，降低投資風險。
2.強強合作，提升產品競爭力
合作開發中房地產企業可以發揮各自的開發優勢、管理優勢、資金優勢、融資渠道優勢、資源優勢等，降低管理成本、融資成本以及整體的項目開發成本，以提升項目整個的產品競爭力以及抗風險能力。
3.獲取政府支持
民營企業可以通過與國企合作，獲取政府的資源支持。
4.更少的資金撬動更多的優質資源
合作開發可以用更少的資金撬動更多優質資源、實現規模的快速擴張，雖然一定程度上削弱了企業對項目的管控力度。
5.控制地價
一般情況下，聯合開發多數為前期聯合與拍地聯合為主，因此土地價格將基本控制在合理的水平，相對于現在土地市場上一動也拼不出利潤，這樣的項目基本上能保證一點利潤，隨后就會保證項目質量。
房地產合作開發的缺點：
1.房企之間踢皮球
房地產合作開發時不同開發商之間難免會發生摩擦和糾紛，若在開發過程中出現問題，很有可能會互相推脫責任，踢皮球。
2.拖慢項目進度
房地產聯合開發的合作方如果太多的話，容易拖慢整個進度。合作開發中除了學習經驗外，還有碰撞和博弈，有時候難以避免出現摩擦。
房地產合作開發的優缺點相關文章
2021-12-03 16:14:34
