2021-09-13 17:36:28
房地產聯合開發對客戶有什么好處?近年來，隨著房地產企業項目的增多，大型房企之間聯合拿地，聯合開發項目已經成為了常態。這是很好的一種擴張方式，可以幫助企業在資金和技術上實現資源互補，更有利于企業的發展。房地產聯合開發的優勢在哪里?對客戶有什么好處呢?
房地產聯合開發的優勢
1.資金資源互補
企業選擇了合適的合作對象，在企業文化和經營理念相吻合的公司在合作上會更為順暢。前幾年“你出錢，我出力”的合作模式更為普遍，比如拿下了在廣州亞運會項目地塊的三家上市企業，他們之間也是資源互補，強強聯手合作模式。
2.控制風險
通過合作開發推進全國化擴張的房企，如中南、正榮、融信等。這類房企近年來在區域深耕的同時，通過合作開發推進全國化投資布局，實現了整體銷售規模的高速增長、并降低了擴張風險。企業合作之間開發的樓盤，最大的好處就是風險共攤。因為房地產項目開發的投資數額太大，周期長而且資金回流慢，所以在一定程度上能夠保證資金持續的問題。
3.更少的資金撬動更多的優質資源
合作開發可以用更少的資金撬動更多優質資源、實現規模的快速擴張，雖然一定程度上削弱了企業對項目的管控力度。因此這類房企絕大部分的合作開發項目都要求以獨立操盤為主，最科學的模式是成立一個獨立的執行團隊進行運作，雙方或者多方在“決策”上體現聯合。操作過程中所有部門都只對這個執行團隊負責。
對客戶有什么好處?
因為操盤的企業聯合形式，各有優勢，所以在品質和口碑上都能達到比較好的效果，在開發的投入上，同樣也會控制好成本，因此房子的價格相對來說比較合適，現在期房爛尾的現象越來越多，通過合作的公司可以撬動更多的資金，在這方面能夠控制風險。所以普通人在買房的時候一定要看主要是哪些開發商操盤，選擇實力雄厚的開發商可以幫助避免更多風險。
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