2021-12-31 14:07:05
房地產收并購什么意思?隨著土地市場拿地成本的不斷增加，越來越多的房地產巨頭開始使用房地產收并購來獲得土地了。但是對于很多人來說房地產收并購這個詞雖然有聽過，但卻并不清楚到底是什么意思。那么房地產收并購什么意思?下面小編就來科普一下。
房地產收并購什么意思?
房地產收并購泛指對房產、土地使用權的交易，常見的地產收并購模式有股權并購和資產并購兩大類。資產收并購即直接收購目標土地、在建工程或者房屋的所有權。而股權收并購，是指收購方通過購入被收購方股權的方式實現對被收購企業的實際控制，從而取得地產項目的開發權。
資產收并購的優點：
資產收并購僅收購目標項目資產，有效避免項目公司或有債務的影響。此模式下不涉及股權變動，只是對項目公司資產(土地、房產或在建工程)的收購。對于收購方來說，不會受原項目權利人或項目公司的債務或潛在債務、擔保等的影響，可以降低商業風險。
股權收并購的優點：
首先股權收并購非常省時省事，這是因為股權收并購只涉及股東變更，房地產項目的開發主體并沒有發生改變，所以項目開發中的各種證照、法律文件等只要在有效期內，均無需進行任何變更，法律上操作簡單，節省了大量時間。
其次股權收購模式下，收購方可以免征契稅，只需交納印花稅，而被收購方僅需要繳納印花稅、企業所得稅。所以在股權收購模式下稅負相對更輕，有利于促進交易實現。
房地產收并購的原因由哪些?
1、獲取資本、土地、政策與資格等資源。
2、擴大戰略發展范圍 ，增強企業競爭力。
3、培植公司新的利潤增長點或形成新主業。
4、資源整合，實現價值轉移和價值創造。
5、國有企業戰略改組、優化資源配置、調整產業結構。
房地產收并購什么意思相關文章
2021-12-31 14:07:05
