2021-11-18 18:43:40
房地產聯合開發好不好?如今的房地產行業已經改變了以往單打獨斗的情況，而更傾向于聯合開發模式。但是對于這種新模式，還是有不少人保佑懷疑態度。那么到底房地產聯合開發好不好?下面小編來給你分析分析。
什么是房地產聯合開發?
房地產聯合開發指依照雙方當事人約定，由一方提供建設用地使用權，另外一方提供資金、技術、勞務等，合作開發土地，建筑房產等項目，共擔風險，共享收益的房地產開發方式。當然任何由兩方合作進行房地產項都可以納入聯合開發房地產的范圍。房地產聯合開發，對企業而言有利有弊，但是大部分情況下都是利大于弊的，所以也是目前聯合開發模式流行的原因。
房地產聯合開發的好處：
1.可以將土地價格控制在合理范圍內。
一般情況下，聯合開發多數為前期聯合與拍地聯合為主，因此土地價格將基本控制在合理的水平，相對于現在土地市場上一動也拼不出利潤，這樣的項目基本上能保證一點利潤，隨后就會保證項目質量。
2.房價可以控制在一個合理范圍。
原因和上面一樣，目前國內房地產價格的定價要么是一刀切區域有管制價，要么事按地價、成本加合理利潤再核算地價，后者則以相對合理的價格價格為準。要是地王項目，拍到天價，可想而知，要不售價死了拼命壓成本降低質量，要不就是變相提高房價。
3.不同企業之間的優勢可以互補。
如今，市場上達到一定規模的各大房企都有其可取之處，例如，有些融資成本低，有些設計理念優秀，有些招采成本低，有些項目質量很高，基本上在合作項目分條線的時候都會選擇自己擅長的，所以在合作項目上往往是各自發揮各自的優勢，有利于對項目整體水平的控制，避免下限太低。
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2021-11-18 18:43:40
