隨著房地產行業融資政策不斷收緊,土地新政的持續發酵。越來越多的房地產公司開始選擇以聯合開發的方式開疆拓地,房地產大合作時代已然到來。
所謂聯合開發,簡而言之即是指兩家或多家企業共同完成項目開發,并按照股權比例和合作協議履行投資義務并享有項目公司權益。而房地產聯合開發之所以能成為一種戰略趨勢,還得從其優勢上說起:
1. 降低風險
在不熟悉某個區域的情況下,貿然進入存在一定風險。如若通過與當地有資源的企業合作,則可以提升整個項目的抗風險能力,降低擴張風險。同時也可以彌補自身能力短板,提升開發效率,快速回籠資金,降低現金流的風險。此外,若是以合資成立項目公司合作拿地的方式,還可以使各方分攤投資資金,降低投資風險。
2.提升獲取優質項目的成功率
投資并持有核心資產項目,已經成為國際機構的重要投資策略之一。在后房地產時代下,隨著核心城市群經濟和人口承載能力的進一步增強,該區域不動產項目的投資價值將進一步凸顯,是兵家必爭之地。而聯合開發模式能提高獲取優質項目的成功率,會存在更多機會。
3.優勢互補
除房企間的合作,還會不同業態公司之間的聯合開發。選擇非傳統的地產開發商,既不會與傳統房企形成業務、管理上的沖突,又能與房企形成資源優勢互補。近幾年來,跨界企業之間合作的例子不勝枚舉。無論是擴充規模還是推進全國化擴張,合作開發都是一劑良藥。但在這其中,對于房企來說,找準一個好的合作伙伴至關重要。
恒哲有金融奠基,有資本優勢;與其他投資機構對比,更加熟悉不動產行業并且深耕灣區多年。它與傳統房企聯合開發,能讓雙方更好地發揮自身優勢,強強聯合實現項目效果加乘。
據悉,立足于廣州的恒哲投資集團,其核心團隊深耕粵港澳灣區多年,有著強有力的資本運作和地產運營能力。
目前,恒哲投資集團已成功投資融創公園首府、中梁·壹號院、金科·博翠天下、廣州城投·保利金沙大都匯等明星項目,與保利、融創、中梁、金科等龍頭房企結成戰略合作伙伴關系,在大灣區奠定了堅實基礎。
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